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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 183 m²

Ciudad Celeste, Etapa La Ría, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
183 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ubicada en Ciudad Celeste, etapa La Ría, en Samborondón, esta casa de dos pisos ofrece una combinación perfecta de comodidad y tranquilidad. Con un terreno de 183 M2 y 158 M2 de construcción, esta propiedad de 18 años se encuentra lista y en perfecto estado para ser habitada. La casa cuenta con 3 dormitorios, ideales para una familia en crecimiento, y un total de 3 baños completos más un medio baño adicional, asegurando privacidad y conveniencia para todos los miembros del hogar. La cocina es funcional y con buena iluminación. Para el estacionamiento, dispone de 1 espacio al aire libre, perfecto para un vehículo. La propiedad está orientada de manera interna, proporcionando un ambiente sereno y reservado. Entre sus servicios, destaca el acceso a agua potable, internet, electricidad, teléfono y wifi, complementados por alumbrado público. La urbanización privada ofrece un ambiente seguro con seguridad las 24 horas, seguridad privada y nocturna, así como un Club House y piscina. Además, su ubicación tranquila y los amenities disponibles hacen de esta casa una opción excepcional para aquellos que buscan un equilibrio entre privacidad y comunidad. Alícuota mensual de $90, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que desean establecerse en una de las zonas con mejor ubicación, cerca de colegios como el Aleman Humbolt, centros comerciales, gimnasios, parques, restaurantes, bancos, hospitales. Contáctanos y agenda una cita para conocer esta propiedad hoy mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $204.960

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$204.960
Diferencia
$24.960 menos12.2% menos por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$984/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.002 y $1.176 por m². Este anuncio pide $984, por debajo de esa franja.

$909/m²$1.305/m²
  • esta · $984/m²
  • mediana · $1.120/m²
  • franja habitual · $1.002–$1.176/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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