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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²

Ciudad celeste etapa La Ria, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Amplia, sala, comedor, cocina con Anaqueles, altos y bajos, baño de visita, amplio, patio, bodega, baño de servicio, parqueo para dos vehículos Planta alta, tres cómodas habitaciones, Master con Walking, clóset y baño y dos habitaciones con clóset y baño La Etapa, la ría, cuenta Con modernas, áreas sociales, piscinas, gimnasio, canchas deportivas, salón de eventos Se encuentra en ubicación privilegiada, cerca, escuelas, colegios y centros comerciales

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $200.000mediana de comparables $231.384

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Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$231.384
Diferencia
$31.384 menos13.6% menos por m²

Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.000/m²

De los 166 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.027 y $1.308 por m². Este anuncio pide $1.000, por debajo de esa franja.

$984/m²$1.432/m²
  • esta · $1.000/m²
  • mediana · $1.157/m²
  • franja habitual · $1.027–$1.308/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 166 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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