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En ventaDepartamento

$85.500

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 176 m²

Venta Departamento Dúplex en El Comite del Pueblo

Quito 170144, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$85.500
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Lo esencial
DepartamentoEn venta176 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $85.500 • Área 176 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

176
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento Dúplex con Terraza Privada en Venta en Carcelén Industrial, Quito Presentamos una excepcional oportunidad para adquirir un amplio departamento dúplex en el sector de Carcelén Industrial, una zona estratégica al norte de Quito que combina conveniencia y accesibilidad. Ubicado en los pisos 2 y 3 de un edificio de tres niveles, este departamento forma parte de una propiedad horizontal en un terreno de 259,13 m², ofreciendo un ambiente ideal para familias que buscan comodidad y potencial de personalización. La distribución del inmueble es funcional y acogedora. En la planta baja, un vestíbulo de ingreso da la bienvenida a una amplia sala y comedor, complementados por un baño social, una cocina abierta, un estudio perfecto para oficina en casa, y un cuarto de máquinas. Las gradas internas conducen al segundo nivel, donde se encuentra una sala de estar familiar, un baño completo compartido, dos dormitorios, y el dormitorio principal con vestidor y baño privado. Desde aquí, se accede a una terraza exclusiva, ideal para reuniones familiares, área social, o un huerto urbano. Este departamento se destaca por sus características: construcción de hormigón armado, ventanas de aluminio y vidrio, y acabados en cerámica, porcelanato y piso flotante, que garantizan una excelente iluminación y ventilación natural. La ubicación en el sector Bellavista Carretas, Carcelén Industrial, ofrece rápido acceso a vías principales como la Av. Eloy Alfaro y cercanía a servicios esenciales: Terminal Terrestre de Carcelén, Unidad Educativa Planeta Azul, Parque Carcelén Industrial, Hospital San Francisco de Quito IESS, así como comercios, farmacias, y supermercados. Esta propiedad, apta para crédito, combina amplitud, funcionalidad y potencial de valorización, siendo una inversión viable para el futuro. Contáctenos para obtener más información y agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$85.500
A la mediana de comparables
$122.572
Diferencia
$37.072 menos
30.2% menos por m²

Mediana de 139 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$486/m²

$303/m²$911/m²
  • esta · $486/m²
  • mediana · $696/m²
  • franja habitual · $583–$805/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 139 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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