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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 340 m²

José M. Vargas 18 (170902), Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
340 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

El hogar ideal para tu familia en una de las zonas más residenciales, seguras y cotizadas de Cumbayá. Ubicada en la prestigiosa urbanización Valle 2 y 3, esta exclusiva propiedad esquinera combina la solidez de una construcción tradicional con la amplitud y calidez que solo los grandes terrenos pueden ofrecer. Con un espectacular terreno de 512.10 m² y 245.50 m² de área de construcción, esta casa destaca por su iluminación natural, un entorno verde privilegiado y excelente distribución: Planta Baja: Área Social: Amplia sala y comedor independientes, diseñados para compartir grandes momentos en familia, acompañados de un baño social, una acogedora sala star perfecta para entretenimiento o televisión. Dormitorio en Planta Baja: Una habitación completa con su propio baño privado, ideal para invitados, adultos mayores. Cocina y Servicios: Cocina funcional con excelente espacio de almacenamiento, área de máquinas y una bodega pequeña. Planta Alta: Dormitorio Master: Un verdadero refugio de descanso con baño privado y jacuzzi. Habitaciones Secundarias: Dos dormitorios amplios que comparten un baño completo. Zona de Recreación: Una sala de juegos ideal para niños, jóvenes o área de pasatiempos. Exteriores Jardín Privado: Un extenso y hermoso jardín, árboles frutales, que brinda un microclima único, privacidad y el espacio perfecto para mascotas, eventos al aire libre o espacio para una pérgola/BBQ. Área de Servicio Externa: Bodega adicional con zona de lavandería exterior. Cerca de exclusivos colegios, universidades, hospitales y centros comerciales Agenda tu visita y descubre tu nuevo lugar para vivir como te lo mereces. REMAX ADVANCE Gloria Tonato

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $274.927

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Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$274.927
Diferencia
$45.073 más16.4% más por m²

Mediana de 232 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$941/m²

De los 232 anuncios comparables, la mitad pide entre $644 y $1.005 por m². Este anuncio pide $941, dentro de esa franja.

$644/m²$1.599/m²
  • esta · $941/m²
  • mediana · $809/m²
  • franja habitual · $644–$1.005/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 232 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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