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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.500 m²

Urb La Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.500 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Elegante casa ubicada en Urbanización lujo en Cumbaya La Vieja Hacienda. Disfrute de total seguridad con ubicación privilegiada, todos los servicios cercanos Amplios ambientes con exquisitos acabados Excelente diseño arquitectónico Ventanales piso techo que permiten ambientes claros y linda vista Rodeada de árboles y jardines bien cuidados Impecable estado 1.466,67m2 de terreno 669 m2 de construcción Recibidor Amplia área social Baño social. 5 dormitorios de muy buen tamaño: Master con sala de tv privada, baño con hidromasaje, walking closet 2 dormitorios con baño privado 2 dormitorios con baño compartido, muy funcional con ambientes separados Cocina con mesón centran, área de desayunador y despensa. Sala familiar con vista a jardines sala de tv en área de dormitorios Cuarto de máquinas. Dormitorio de servicio y baño de servicio. 2 garages cubiertos, 4 o más descubiertos bodega de herramientas. Calentamiento de agua paneles solares con sistema de Gs Bello jardín bien cuidado: Sala exterior con pérgola chimenea, parrilla, horno de pan, chimenea y bar Baño para el área exterior Precio de oportunidad $860.000 Alícuota 415 15 años

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $950.000mediana de comparables $1.218.750

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Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$1.218.750
Diferencia
$268.750 menos22.1% menos por m²

Mediana de 245 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$633/m²

De los 245 anuncios comparables, la mitad pide entre $657 y $1.028 por m². Este anuncio pide $633, por debajo de esa franja.

$4/m²$1.786/m²
  • esta · $633/m²
  • mediana · $813/m²
  • franja habitual · $657–$1.028/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 245 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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