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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 104 m²

De Las Malvas & De los Perales, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$82.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

DETALLES DEL DEPARTAMENTO: Área de dpto: 85 mts. Área total (parqueadero, secadero): 19 mts. Área total construida: 104 mts. PISO: 4to piso. DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS DEL DEPATAMENTO: - sala / comedor con amplias ventanas con entrada de sol y de luz natural con piso de parquet. - cocina amplia con mesones de fórmica, muebles altos y bajos con piso de cerámica. - un dormitorio máster con clóset empotrado y baño completo. - un dormitorio con clóset empotrado, alfombrado. - un baño completo para el dormitorio secundario y a la vez es social. Luz natural constante, ingresa desde las 6h00 hasta las 16h00, en los dormitorios, comedor y cocina. Es abrigado, conserva el calor hasta horas de la noche. Tiene instalaciones para lavadora, secadora, cocina de inducción y espacio para tanque de gas para cocina. Cuenta con conexión eléctrica 110V y 220V y agua caliente con calentador de agua JNOD. DETALLES DEL EDIFICIO: Año de Construcción: 1996 Estructura: 2 bloques de 4 pisos habitables, 16 departamentos y terraza en el 5to piso. Parqueadero: cubierto Terraza: secaderos separados para cada departamento, espacio amplio de área comunal, espacio de bbq. Seguridad y aseo: El edificio tiene servicio de conserje, cámaras de seguridad, acceso a parqueadero con control remoto y acceso peatonal con llaves. El edificio no tiene ascensor.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $82.000mediana de comparables $97.310

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Se pide
$82.000
A la mediana de comparables
$97.310
Diferencia
$15.310 menos15.7% menos por m²

Mediana de 304 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$788/m²

De los 304 anuncios comparables, la mitad pide entre $745 y $1.166 por m². Este anuncio pide $788, dentro de esa franja.

$533/m²$3.271/m²
  • esta · $788/m²
  • mediana · $936/m²
  • franja habitual · $745–$1.166/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 304 de los 306 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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