$82.000
Venta Departamento Remodelado de 3d
Menos por m²$766/m²$244/m² menos que esta (24.1%)
a 0.71 km
107 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$102.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 101 m²
Departamento de Oportunidad en Venta
DE LOS Granados-condominio San Fernando II, De los Granados, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta101 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $102.000 • Área 101 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
101
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA | SECTOR GRANADOSVive o invierte en una de las zonas con mayor proyección de Quito. Este departamento combina una distribución funcional, amplios espacios y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción para familias, estudiantes universitarios e inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de arrendamiento. Características del Departamento 3 amplios dormitorios con excelente iluminación natural y clósets. 2 baños completos. 1 baño social. Sala y comedor integrados. Cocina independiente con muebles altos y bajos. Área de máquinas independiente. 1 parqueadero privado. Amenidades del Conjunto Guardianía y seguridad privada 24/7. Control de accesos. Áreas verdes. Juegos infantiles. Espacios para mascotas. Parqueaderos para visitas. Ubicación Estratégica Su privilegiada ubicación en el Sector Granados brinda acceso inmediato a: Universidades. Centros comerciales. Supermercados. Bancos. Restaurantes. Transporte público. Principales vías de la ciudad. Una excelente alternativa para estudiantes, profesionales y familias que buscan comodidad y conectividad. Oportunidad de Inversión La alta demanda del sector y su cercanía a universidades y centros corporativos hacen de esta propiedad una excelente opción para vivienda o inversión, con gran potencial de plusvalía y rentabilidad mediante arrendamiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $102.000
- A la mediana de comparables
- $107.774
- Diferencia
- $5.774 menos
- 5.4% menos por m²
Mediana de 405 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.010/m²
$766/m²$2.684/m²
- esta · $1.010/m²
- mediana · $1.067/m²
- franja habitual · $840–$1.375/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 405 de los 407 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Departamento Venta Sector Bellavista
Menos por m²$1.000/m²$10/m² menos que esta (1%)
a 1.46 km
105 m²23
$114.000En Venta Departamento por Estrenar Sector Monteserrin
Más por m²$1.175/m²$165/m² más que esta (16.4%)
a 1.72 km
97 m²23
$165.000Venta Departamento Sector Quicentro
Más por m²$1.667/m²$657/m² más que esta (65%)
a 1.4 km
99 m²23
$263.000Venta Departamento 2 Dorm. Edificio Lujo Naciones Unidas Quito
Más por m²$2.684/m²$1.674/m² más que esta (165.7%)
a 1.86 km
98 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
DE LOS Granados-condominio San Fernando II, De los Granados, Quito, Pichincha
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