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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 245 m²

Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$330.000
Precio negociable
Alquiler $1.450/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
245 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Urb. Puerto Azul – Vía a la Costa Casa en Venta y Alquiler – Estilo Español Terreno: 245m² Construcción: 375m² Casa de 2 plantas Planta baja Sala Comedor Bodega / alacena Medio baño Cocina con comedor de diario Garaje Área de lavandería Patio de tendido Cuarto de servicio Planta intermedia Estudio Planta alta Sala familiar 3 dormitorios Máster con baño 2 dormitorios que comparten baño Incluye Sala Comedor principal Cama sin colchón en dormitorio máster Estudio completo con escritorio y libreros Cocina Refrigeradora Aires acondicionados Cortinas Galería de cuadros Galería de cerámica Repisa decorativa de cocina Baños totalmente equipados Canon de alquiler: $1.450 mensuales, incluye alícuota de $56 Precio de venta: $330.000 Informes Ver datos - Ver datos Urbana Solutions S.A.S Lic 769-G

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $330.000mediana de comparables $184.652

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Se pide
$330.000
A la mediana de comparables
$184.652
Diferencia
$145.348 más78.7% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.347/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $725 y $942 por m². Este anuncio pide $1.347, por encima de esa franja.

$725/m²$1.347/m²
  • esta · $1.347/m²
  • mediana · $754/m²
  • franja habitual · $725–$942/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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