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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 270 m²

Urbanización Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubra el hogar ideal para disfrutar de comodidad, exclusividad y tranquilidad en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Vía a la Costa. Se vende amplia vivienda ubicada en Puerto Azul, una urbanización reconocida por su seguridad, excelente ubicación y alta calidad de vida. Su diseño funcional, amplios ambientes y excelente estado de conservación la convierten en una opción ideal para familias que buscan un hogar listo para habitar. Características: Área de terreno: 270 m² Área de construcción: 165 m² Excelente estado de conservación Amplio hall recibidor Sala principal con excelente iluminación natural Área de comedor Cocina semiabierta con funcional distribución Área de lavandería independiente Estar familiar 3 amplios dormitorios, cada uno con baño privado Dormitorio máster con walking closet Amplio patio posterior Áreas verdes Estacionamiento para 3 vehículos Beneficios de vivir en Puerto Azul: Urbanización privada con seguridad y control de acceso las 24 horas. Ambiente residencial exclusivo, tranquilo y rodeado de naturaleza. Amplias áreas verdes, parques y espacios recreativos. Fácil acceso a la Vía a la Costa y a las principales vías de la ciudad. Cercana a centros comerciales, supermercados, bancos, restaurantes y hospitales. A pocos minutos de prestigiosas instituciones educativas como Logos Academy, SEK, Alemán Humboldt, Balandra, Interamericano y otros colegios del sector. Esta propiedad combina diseño, amplitud y una ubicación privilegiada, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort, seguridad y calidad de vida para toda la familia. Contáctanos para obtener más información y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $253.792

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$253.792
Diferencia
$8.792 menos3.5% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$907/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $747 y $972 por m². Este anuncio pide $907, dentro de esa franja.

$570/m²$1.233/m²
  • esta · $907/m²
  • mediana · $940/m²
  • franja habitual · $747–$972/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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