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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 131 m²

URBANIZACION LA JOYA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$156.100
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
131 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa por estrenar con cuatro dormitorios y 131 m2 de construcción de venta en la Urbanización La Joya, ave León Febres Cordero. Documentos al día, libre de gravamen. Cuenta en planta baja con sala, comedor, sala de tv, baño de visitas y cocina tipo americana con anaqueles altos y bajos. En planta alta tiene cuatro dormitorios, el master con walk in closet y baño, segundo, tercer y cuarto dormitorio con espacio para closet y comparten un baño. Retiro frontal con área de parqueos, doble pasillo lateral uno con puerta de ingreso, área de lavandería techada y patio posterior con piso parcialmente de cerámica.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $156.100mediana de comparables $113.464

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Se pide
$156.100
A la mediana de comparables
$113.464
Diferencia
$42.636 más37.6% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanizacion la Joya. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.192/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $686 y $906 por m². Este anuncio pide $1.192, por encima de esa franja.

$686/m²$1.192/m²
  • esta · $1.192/m²
  • mediana · $866/m²
  • franja habitual · $686–$906/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanizacion la Joya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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