Casa en Venta Ciudadela Pajaro Azul, Norte de Guayaquil Grac, Guayas
Menos por m²$358/m²$1.192/m² menos que esta (76.9%)
a 0 km
120 m²22
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 40 m²
Guayaquil Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$62.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa en venta rentera ubicada en el Norte de Guayaquil. Cuenta con 2 recámaras y 2 baños. La tambien cuenta con un local comercial superficie construida es de 110 m2, mientras que la superficie total del terreno es de 40 m2. Dispone de 1 estacionamiento. Esta propiedad tiene 15 años de antigüedad y cuenta con cerramiento. Se encuentra cerca de centros comerciales, lo que facilita el acceso a diversos servicios y entretenimiento. Ideal para familias pequeñas o parejas que buscan un hogar funcional y bien ubicado. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y avenidas principales, conectando con diferentes puntos de la ciudad. En sus alrededores se encuentran instituciones educativas, supermercados y farmacias, brindando comodidad y practicidad a sus residentes.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $62.000mediana de comparables $26.524
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $62.000mediana de comparables $26.524
Ver análisis completo- Se pide
- $62.000
- A la mediana de comparables
- $26.524
- Diferencia
- $35.476 más133.7% más por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.550/m²
De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $483 y $830 por m². Este anuncio pide $1.550, por encima de esa franja.
$358/m²$1.550/m²
- esta · $1.550/m²
- mediana · $663/m²
- franja habitual · $483–$830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 102 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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187 m²33
Activo Inmobiliario con Alto Potencial de Ingresos | Samanes 2, Guayas
Menos por m²$690/m²$860/m² menos que esta (55.5%)
a 0 km
200 m²85
6691. Kennedy Norte, Vendo Casa Comercial 3 Oficinas $185.000. Guayas
Menos por m²$916/m²$634/m² menos que esta (40.9%)
a 0 km
202 m²3
Se Alquila Se Vende Propiedad en Kennedy Norte, Comercial. Guayas
Menos por m²$1.348/m²$202/m² menos que esta (13%)
a 1.87 km
207 m²64
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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