
Casa en Venta Ciudadela Pajaro Azul, Norte de Guayaquil Grac, Guayas
Menos por m²$358/m²$1.192/m² menos que esta (76.9%)
a 0 km
Casa en venta rentera ubicada en el Norte de Guayaquil. Cuenta con 2 recámaras y 2 baños. La tambien cuenta con un local comercial superficie construida es de 110 m2, mientras que la superficie total del terreno es de 40 m2. Dispone de 1 estacionamiento.
Esta propiedad tiene 15 años de antigüedad y cuenta con cerramiento. Se encuentra cerca de centros comerciales, lo que facilita el acceso a diversos servicios y entretenimiento. Ideal para familias pequeñas o parejas que buscan un hogar funcional y bien ubicado.
La zona ofrece fácil acceso a transporte público y avenidas principales, conectando con diferentes puntos de la ciudad. En sus alrededores se encuentran instituciones educativas, supermercados y farmacias, brindando comodidad y practicidad a sus residentes.
Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $62.000mediana de comparables $26.341
Ver análisis completoMediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.550/m²
De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $463 y $852 por m². Este anuncio pide $1.550, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 72 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$358/m²$1.192/m² menos que esta (76.9%)
a 0 km

$540/m²$1.010/m² menos que esta (65.2%)
a 0 km

$758/m²$792/m² menos que esta (51.1%)
a 1.75 km

$972/m²$578/m² menos que esta (37.3%)
a 0 km

$1.400/m²$150/m² menos que esta (9.7%)
a 1.54 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.