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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 375 m²

Tababela - Oyambarillo, a 2 Cuadras de la Escuela Jorge Icaza, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$67.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
375 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en Venta en Tababela | Amplios Espacios, Excelente Ubicación y Gran Potencial ¡La oportunidad que estabas buscando en uno de los sectores con mayor crecimiento de Quito! Ubicada en San Pablo 4155, Tababela, esta amplia casa esquinera de una sola planta combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Es ideal para vivienda familiar, inversión, renta, hospedaje, oficinas o cualquier proyecto que requiera espacios amplios y bien distribuidos. Con 375 m² de terreno y 149 m² de construcción, esta propiedad ofrece ambientes cómodos, excelente iluminación natural y una distribución versátil que se adapta a diferentes necesidades. Características de la propiedad • Terreno: 375 m² • Construcción: 149 m² • Casa esquinera con orientación sur • 10 habitaciones • 4 suites independientes • 3 baños • Espacio para 4 vehículos • Patio y jardín amplios • Terraza • Bodega • Antigüedad: 21 años • Propiedad desocupada y lista para entrega Ambientes • Sala amplia y luminosa • Comedor • Cocina funcional • Terraza con agradable vista • Patio posterior • Jardín • Área de almacenamiento (bodega) Servicios La propiedad cuenta con todos los servicios básicos y complementarios: • Agua potable • Alcantarillado • Energía eléctrica • Internet • Telefonía • TV por cable • Calles pavimentadas • Excelente iluminación natural • Zona BBQ • Apta para mascotas • Ideal también para uso profesional o comercial de bajo impacto Ubicación estratégica Situada en Tababela, una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía del Distrito Metropolitano de Quito, la propiedad disfruta de fácil acceso a las principales vías, comercios, servicios y al Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Ideal para: * Familias numerosas * Inversión inmobiliaria * Hospedaje o Airbnb * Rentas de suites * Oficinas o consultorios * Negocios que requieran amplios espacios Agenda tu visita y conoce personalmente todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Una excelente oportunidad de inversión en Tababela te está esperando!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $67.000mediana de comparables $190.279

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Se pide
$67.000
A la mediana de comparables
$190.279
Diferencia
$123.279 menos64.8% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$179/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $448 y $580 por m². Este anuncio pide $179, por debajo de esa franja.

$115/m²$785/m²
  • esta · $179/m²
  • mediana · $507/m²
  • franja habitual · $448–$580/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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