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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 820 m²

Hilacril Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$799.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
820 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Dentro de una urbanización privada que cuenta con parque, cancha de futbol, área de niños y áreas verdes. Cables soterrados, seguridad física 24/7 y monitoreo digital 24/7 en perímetros, calles internas y el parque. Detalles de construcción: Área de terreno 820 metros planos. Área de construcción 620 metros, distribuidos en dos plantas. Tiene cisterna de agua con su respectiva bomba, para la energía tiene un inversor con baterías de respaldo de energía (no tiene cortes de Luz), este sistema no emite contaminación ambiental ni auditiva. Tiene cerca eléctrica , cámaras de seguridad externa e interno. Sistema de riego para todo el jardín, calentamiento de agua para la casa con panel solar. Primera planta: 4 garajes, 2 cubiertos y 2 descubiertos, área de máquinas, bodega, baño de servicio . Entrada de diario que da directo al garaje y la entrada principal. Cocina con mesones de porcelanato italiano, con horno microondas y horno empotrados, extractor de olores y plancha de cocina. Alacena, cubertero, condimentero, frutero y cajón para los desechos. Comedor de diario, desayunador, luces en vitrinas. Entrada principal doble altura con jardín zen, baño social amplio, sala principal con estatuario blanco italiano y chimenea ecológica. Comedor principal con skin metálico. Sala de televisión con mueble empotrado y cava de vino. Piso blanco de porcelanato italiano, tanto área interna como externa. Porche de 62 metros , bbq con mesones de porcelanato italiano, cajones, parrilla grande de acero inoxidable, plancha de cocina, lavaplatos . Piscina largo 8 metros y ancho 3.50 metros con su baño exterior completo con closet . Bodega y cuarto de máquinas de la piscina, patio plano de 300 metros con sistema de riego automático. Segunda Planta Sala / estudio con baño social completo (puede ser un cuarto dormitorio), bodega de varios. 2 dormitorios amplios con walking closet y baños completo. Dormitorio master con balcón , walking closet y baño completo con closet de blancos. Piso maderada flotante alemán, resistente a rayaduras y agua. Mayores Informes:Ver datos INMOCUMBRES LORENA SANTOLIVA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $799.999mediana de comparables $672.400

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Se pide
$799.999
A la mediana de comparables
$672.400
Diferencia
$127.599 más19% más por m²

Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$976/m²

De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $650 y $1.005 por m². Este anuncio pide $976, dentro de esa franja.

$256/m²$2.345/m²
  • esta · $976/m²
  • mediana · $820/m²
  • franja habitual · $650–$1.005/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 105 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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