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CasaVenta

Casa en venta en Quito · 4 dormitorios · 400 m²

Via Santa Ines y Bárbara Alfaro, Cumbayá, Quito, Pichincha

400 m²
4habs.
4baños

Precio

$275.000

Precio negociable

Alquiler $1.500/mes

Bajó desde $280.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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400 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Casa cómoda y bien ubicada en Cumbaya
Ven y conocerla, aquí tendrás seguridad y tranquilidad
Ubicada en conjunto de 18 casas y 12 departamentos
4 dormitorios
3 baños completos
Áreas independientes de sala y comedor
Sala familiar
Terraza con vista al área comunal
Estudio

Cuarto de empleada con baño
Cocina independiente
Subsuelo, ideal para sala de juegos, cine en casa
Patio posterior
Buenos cimientos
Adosada a solo a un lado
Cerca al Colegio Menor y a 5 minutos en vehículo a la Universidad San Francisco

Venta $275.000
Alquiler $1.500 (incluye $200 de alícuota)
Guardia 24 horas
Cámaras de vigilancia
Conserje
Área Verde comunal
Piscina caliente
Estacionamientos para visitas

Datos del anuncio

Precio por m²: $688 por m²
Actualizado: 12 de noviembre de 2026
Código del anuncio: F45SX

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $275.000mediana de comparables $333.332

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $275.000
A la mediana de comparables: $333.332
Diferencia: $58.332 menos17.5% menos por m²

Mediana de 225 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$688/m²

De los 225 anuncios comparables, la mitad pide entre $655 y $1.007 por m². Este anuncio pide $688, dentro de esa franja.

$473/m²$1.021/m²

esta · $688/m²
mediana · $833/m²
franja habitual · $655–$1.007/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 225 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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