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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 422 m²

Bosmediano, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$570.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
422 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

De venta, espectacular departamento de lujo/remodelado, de 422m2, con cuatro (4) dormitorios, tres baños y medio, estudio, sala de TV, dos ambientes de cocinas, con mobiliarios de acabados de lujo y tecnología led digital, con paneles de gypsum. El departamento mantiene un sofisticado gusto constructivo, al combinar sus pisos de mármol, con modernos mobiliarios de la línea CAYETANO URIBE, donde se resalta el fino diseño en un entorno de luz natural, gracias a sus amplios ventanales con vista frontal al Norte, Sur y Occidente de Quito. Ingresando, nos encontramos con un lobby central con piso de mármol, mismo que separa los ambientes de sala - comedor, guardando la privacidad de espacios. Junto al lobby, tenemos un amplio aparador con un elegante baño social de finos acabados. La sala, cuenta con piso de tablón de chanul, luminarias led en gypsum y un amplio ventanal con una pared lateral revestida de mármol con una funcional chimenea. Desde la sala y a través de una puerta corrediza, nos conectamos con un sobrio estudio, mismo que cuenta con múltiples repisas y estanterías de madera y vidrio. Del lado izquierdo del lobby y cruzando la separación de ambientes, nos encontramos con el comedor, el cual conserva una mesa de vidrio templado para doce personas, con sofisticado diseño con bases de madera de roble. Junto al comedor, tenemos acceso directo a la amplísima cocina, misma que sería la envidia de un chef francés, ya que la misma cuenta con múltiples aparadores laterales y aéreos; dos cocinas tipo plancha, siendo de gas e inducción, cada una con su extractor de olores; mesón central con lavabo para copas, cubierto de granito negro, al igual que el resto de mesones laterales con su doble lavabo y mesón desayunador, cubiertos del mismo tipo de granito. Cuenta adicionalmente, con una refrigeradora de doble puerta de vidrio negro, más un horno y un microondas, de vidrio negro también. Pasando por la cocina principal, nos conectamos con una cocina adicional para servicio, la misma que cuenta con otro lavabo y amplios mesones laterales mas una pared completa de gabinetes para alacena. Junto a esta cocina, tenemos el cuarto de servicio con su baño privado y la puerta de salida al ascensor de servicio. Regresando al lobby central, nos conectamos con un corredor que conduce con los cuatro dormitorios y sala de TV, donde se puede observar, que, el buen gusto y distinción, se mantienen inalterados, ya que todo el piso del corredor, sala de TV y dormitorios, se encuentran cubiertos de mármol y mantienen iluminación con tecnología led en gypsum, así como sofisticados anaqueles de diseño CAYETANO URIBE. Del lado izquierdo del corredor, tenemos el primer dormitorio, mismo que es sumamente amplio, con triple ventanal hacia el Sur y Occidente de Quito, con un amplio clóset y su baño privado con paredes y pisos cubiertos de mármol negro, con ducha de cabina de vidrio y chorros jet. Siguiendo el corredor, tenemos la sala de TV, misma que conecta con el segundo dormitorio, el mismo que cuenta con un funcional mueble de TV en su pared frontal y mantiene un amplio clóset con conexión directa a su baño privado, con pisos y paredes cubiertas de mármol en tonalidad habana, con ducha de cabina de vidrio y chorros jet. Del lado derecho, tenemos un tercer dormitorio, el mismo que cuenta con cómodas estanterías y conexión compartida con el amplísimo dormitorio máster, el cual es un derroche de buen gusto, al contar con un gigantesco walking clóset de doble paso, con prestaciones completas para ambiente de dama y otro ambiente para caballero. El baño del dormitorio máster, es cubierto completamente con mármol sus pisos y paredes, con una combinación en tonalidades beige con franjas de color vino. Cuenta con un mesón de doble lavabo con separación para el área de baño, donde se encuentra una cabina de vidrio con chorros jet y una tina jacuzzi. Por el tamaño y distribución del departamento, cuenta con tres calefones eléctricos, donde dos calefones abastecen el área de dormitorios y un tercer calefón el área de cocina y servicio. El edificio cuenta con amplias áreas comunales, siendo una piscina cubierta de estilo romano, con camillas de descanso y mesas para disfrutar de bocadillos. El área de piscina, cuenta con conexión directa a los jardines, donde tenemos pequeños pasajes para disfrutar de hermosos ambientes naturales con árboles ornamentales, cancha de futbol, pérgola con parrilla y horno de pan, más juegos infantiles. El edificio cuenta con un sobrio hall de recepción, mismo que se asemeja al de un hotel cinco estrellas, con una sala de descanso para reuniones y sofisticados mobiliarios, mismos que denotan el sofisticado gusto constructivo. Cuenta adicionalmente con seguridad y guardianía 24/7, con un sistema de cámaras integradas. El departamento cuenta con tres (3) parqueaderos independientes y una (1) bodega. La alícuota, incluye el consumo de agua. Su ubicación es estratégica, al encontrarse cerca de avenidas principales como la González Suárez, túnel de Guayasamín, centros comerciales, parque la Carolina, etc. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $570.000mediana de comparables $436.095

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Se pide
$570.000
A la mediana de comparables
$436.095
Diferencia
$133.905 más30.7% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bosmediano. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.351/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $811 y $1.408 por m². Este anuncio pide $1.351, dentro de esa franja.

$699/m²$2.407/m²
  • esta · $1.351/m²
  • mediana · $1.033/m²
  • franja habitual · $811–$1.408/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Bosmediano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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