Venta Casa en San Juan de Cumbayá Urbanización Yanazarapata a 700 m de La Ruta Viva
Menos por m²$543/m²$135/m² menos que esta (19.9%)
a 1.26 km
451 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 450 m²
Colegio Aleman, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$305.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENTA CASA EN SECTOR CUMBAYA CERCA AL COLEGIO ALEMAN Precio VENTA : $ 305.000 Area de construcción total: 296 m2 Area de terreno: 450 m2 Area de jardín: 180 m2 Tiempo de construcción: 25 años DISTRIBUCION • 2 plantas • 3 dormitorios , 1 baño master y 1 baño completo comparten dos dormitorios • 1 altillo que podría habilitarse como dormitorio • 1 baño social • 1 Sala principal con chimenea • 1 Sala familiar . Estudio • 1 Comedor principal • 1 Cocina estilo cerrado con amplio espacio de almacenamiento en muebles altos y bajos • 1 Dormitorio para empleada con baño completo • 1 área de máquinas • 1 comedor de diario • Parqueadero para 2 autos • Jardín con árboles frutales y zona de BBQ Ubicado dentro de una urbanización con equipo de seguridad privada y control de acceso, vias internas e iluminación Alícuota: $ 70
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $305.000mediana de comparables $388.310
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $305.000mediana de comparables $388.310
Ver análisis completo- Se pide
- $305.000
- A la mediana de comparables
- $388.310
- Diferencia
- $83.310 menos21.5% menos por m²
Mediana de 326 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$678/m²
De los 326 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.076 por m². Este anuncio pide $678, por debajo de esa franja.
$543/m²$1.400/m²
- esta · $678/m²
- mediana · $863/m²
- franja habitual · $702–$1.076/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 326 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Exclusiva Casa Independiente, 4 Habit. con Baño Privado, Jardín. Cumbayá
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440 m²46
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Más por m²$778/m²$100/m² más que esta (14.8%)
a 1.8 km
450 m²45
Venta Casa Remodelada Independiente|la Primavera|cumbayá|4 Dorm.
Más por m²$1.024/m²$346/m² más que esta (51.1%)
a 1.2 km
415 m²47
Hermosa Casa de Una Planta, en 1.167 m² de Terreno
Más por m²$1.400/m²$722/m² más que esta (106.6%)
a 1.24 km
500 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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