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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 440 m²

San Juán de Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$315.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
440 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Vendo exclusiva y confortable casa independiente en el sector exclusivo de Cumbayá (San Juan Alto). La propiedad está habitada desde el año 2006, tiene de terreno 440 m2. La casa está construída en 3 niveles. Planta baja: con 200 m2 de construcción aproximadamente, distribuída así: doble sala con piso de chanul, comedor independiente con piso de chanul, baño social, área de BBQ cubierta, cocina cerrada, cuarto y baño de servicio, área de máquinas y 3 bodegas junto a los parqueaderos. Tiene jardín delantero con 87 m2 y parqueaderos para 4 vehículos con opción a más. En la segunda planta la casa tiene: sala de estar, amplio máster con walking closet y baño privado, y dos habitaciones dúplex con closets y baños privados. Todas las habitaciones con hermosa vista. En la tercera planta hay un máster muy amplio con walking closet y baño privado y hermosa vista también. La casa está en excelente estado de conservación, con mucha ventilación natural y mucha iluminación y hermosa vista desde todos sus ambientes. Únicos dueños. Toda la propiedad tiene cerca eléctrica y cámaras de seguridad

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $315.000mediana de comparables $545.600

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Se pide
$315.000
A la mediana de comparables
$545.600
Diferencia
$230.600 menos42.3% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$716/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $911 y $1.349 por m². Este anuncio pide $716, por debajo de esa franja.

$655/m²$1.575/m²
  • esta · $716/m²
  • mediana · $1.240/m²
  • franja habitual · $911$1.349/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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