$270.000
Casa a 3 Minutos de La Ruta Viva - Urb. Pallares Meneses
Menos por m²$390/m²$571/m² menos que esta (59.4%)
a 1.99 km
692 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$620.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 645 m²
Casa de Venta Dentro de Urbanización Sector Colegio Alemán, Moderna, Exclusiva
Casa DE Venta Dentro DE Urbanización Sector Colegio Alemán, Moderna, Exclusiva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta645 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $620.000 • Área 645 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
645
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD¡¡¡¡¡¡¡¡ Espectacular casa de venta ubicada dentro de Urbanización cerrada con guardianía las 24 horas. La Ubicación de la Urbanización es ideal, ya que está en el sector del Colegio Alemán, cerca a la Ruta Viva y cerca a la Interoceánica y Cumbayá. La casa tiene 3 cuartos, 3 1/2 baños, sala de estar, sala-comedor y un espectacular porche con vista a un jardín libre de aproximadamente 320 m2. Los cuartos son amplios, claros y con una excelente vista. El Walk in closet y baño del master es increíble. La casa tiene 317 m2 de construcción interna, habitable y 645 m2 de terreno. 5 años de construida . Excelente acabados: Porcelanato Italiano, Cuarzo, Cortinas eléctricas, sistema de audio, sistema de luces HighLights, Grifería gama Alta FV, Hogar 2000, Piso de Maderato, puertas Artempo, riego artificial. $140 de condominio. PRECIO DE OPORTUNIDAD $620.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $620.000
- A la mediana de comparables
- $545.767
- Diferencia
- $74.233 más
- 13.6% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$961/m²
$390/m²$1.484/m²
- esta · $961/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $708–$1.048/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 285 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Auqui Chico Cumbaya Casa en Venta 292 m² 3 Dorm.
Menos por m²$685/m²$276/m² menos que esta (28.7%)
a 0.42 km
657 m²35
$510.000Vendo Espectacular Casa de Lujo en Cumbayá – Sector La Primavera 2
Menos por m²$810/m²$152/m² menos que esta (15.8%)
a 1.02 km
630 m²69
$660.000Casa Semi Amueblada en Cumbayá
Más por m²$1.048/m²$86/m² más que esta (9%)
a 1.07 km
630 m²45
$1.100.000Venta de Casa en Cumbaya a un Solo Andar en Urbanización Privada
Más por m²$1.484/m²$523/m² más que esta (54.4%)
a 1.07 km
741 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa DE Venta Dentro DE Urbanización Sector Colegio Alemán, Moderna, Exclusiva, Cumbayá, Quito, Pichincha
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