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CasaEn venta

Casa de venta en Portoviejo · 3 dormitorios · 1.175 m²

Paulo Emilio Macias, Portoviejo, Manabí, Ecuador, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.175 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Casa Comercial en Ubicación Estratégica – Ideal para Restaurantes, Bancos y Negocios Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. Esta propiedad se encuentra ubicada en la calle Paulo Emilio Macías, justo al lado de la Cooperativa Chone y frente a la Cooperativa Calceta, rodeada de instituciones financieras, restaurantes y negocios consolidados. Ideal para el desarrollo de actividades como restaurantes, parrilladas, aseguradoras, bancos, oficinas o cualquier tipo de negocio comercial. La propiedad cuenta con una casa de 3 habitaciones, amplia sala, comedor, cocina y espacios cómodamente distribuidos. En la planta alta funciona actualmente un spa con clientela activa, lo que representa un negocio probado y en funcionamiento, el cual puede incluirse en la venta si así lo desea el comprador. Una opción estratégica para emprendedores e inversionistas que buscan alta visibilidad, flujo constante de personas y gran potencial comercial. R/P

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Casas en venta en Portoviejo

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $742.624

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$742.624
Diferencia
$562.624 menos75.8% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$153/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $548 y $798 por m². Este anuncio pide $153, por debajo de esa franja.

$71/m²$4.688/m²
  • esta · $153/m²
  • mediana · $632/m²
  • franja habitual · $548–$798/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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