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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 503 m²

Noroña & Hermandad Ferroviaria, El Recreo, Quito, Pichincha
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
503 m²
Superficie
9
Habitaciones
8
Baños

Descripción

PROPIEDAD RENTERA DE GRAN PLUSVALÍA Sector residencial y comercial buen flujo de personas ubicado en la calle GABRIEL NOROÑA Y HERMANDAD FERROVIARIA Características Generales Área de terreno: 503 m² Área de construcción: 424 m² Distribución de la Propiedad 2 Departamentos con 2 habitaciones 5 Mini Departamentos 1 Suite 1 Local Comercial Excelente para tienda, papelería, comidas rápidas barbería, oficina o micronegocio Adicionales 1 Parqueadero Patio grande con jardinería Espacios funcionales y con proyección para seguir generando ingresos Ventajas de la Propiedad Alta rentabilidad por la cantidad de unidades disponibles Ubicación estratégica cerca de comercios, transporte y servicios a 2 minutos del centro comecial el Recreo, Centro de Salud, UPC, 3 minutos la escuela ferroviaria y el mercado Amplio terreno para futuras ampliaciones o remodelaciones Perfecta para inversionistas o familias que buscan vivir y rentar al mismo tiempo

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.000mediana de comparables $187.212

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Se pide
$120.000
A la mediana de comparables
$187.212
Diferencia
$67.212 menos35.9% menos por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$239/m²

De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $302 y $556 por m². Este anuncio pide $239, por debajo de esa franja.

$154/m²$870/m²
  • esta · $239/m²
  • mediana · $372/m²
  • franja habitual · $302–$556/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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