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CasaEn venta

Casa de venta en Ibarra · 3 dormitorios · 280 m²

Casa DE 160 M2 CON Terreno DE 280 m2 Santa Rosa DEL Tejar. Ibarra, Sur de Ibarra, Ibarra, Imbabura
Precio
$87.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
280 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa por Estrenar en Venta – Santa Rosa del Tejar, Ibarra Ubicada frente a la iglesia del barrio Santa Rosa del Tejar, a solo 5 minutos de la Av. El Retorno Esta propiedad combina comodidad, amplitud y un entorno tranquilo ideal para tu familia. Características principales: -Área de construcción: 160 m² -Área de terreno: 280 m² Distribuida en 2 plantas Planta baja: Sala, comedor y cocina independiente -Baño social -Garaje con capacidad para 2 vehículos Planta alta: -3 habitaciones amplias -1 dormitorio máster con baño privado -2 dormitorios con baño compartido Área de terraza y lavandería -Parqueadero para 2 vehículos -En la parte posterior encontrarás una amplia área verde, -Perfecta para disfrutar en familia o realizar proyectos de jardinería. Ubicación estratégica, en un sector residencial con acceso rápido a vías principales.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $87.000mediana de comparables $158.360

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Se pide
$87.000
A la mediana de comparables
$158.360
Diferencia
$71.360 menos45.1% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$311/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $386 y $590 por m². Este anuncio pide $311, por debajo de esa franja.

$87/m²$625/m²
  • esta · $311/m²
  • mediana · $566/m²
  • franja habitual · $386–$590/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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