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CasaEn venta

Casa de venta en Ibarra · 3 dormitorios · 85 m²

Calle Guayas y Av. 13 de Abril, Ibarra, Imbabura
Precio
$88.500
Precio negociable
J
janela grijalva
Publicado el 12 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Descubre esta hermosa casa de 150 m² de construcción, ubicada en el sector Huertos Familiares de Ibarra, dentro de un conjunto residencial privado que ofrece seguridad, tranquilidad y áreas comunales. Diseñada con un estilo moderno y construida íntegramente en ladrillo, esta propiedad destaca por su excelente distribución, iluminación natural y acabados de calidad. Distribución: * sala comedor cómoda y acogedora * cocina con muebles altos y bajos, isla central con cocina a gas empotrada, torre de hornos, extractor de olores * 2 amplios dormitorios máster con baño, uno en planta baja y otro en planta alta. * 1 dormitorio de huéspedes. * confortable sala de estar en la segunda planta * terraza cubierta anexa al dormitorio máster, para disfrutar del sol y del aire libre * Terraza en el tercer piso con proyección para un cuarto dormitorio con baño privado.. * Área de máquinas y lavandería cubierta * Bodega. * Parqueadero con capacidad para un vehículo grande o dos vehículos pequeños. Beneficios del conjunto residencial: * Portón eléctrico de acceso. * Sala comunal para reuniones y eventos. * Área de juegos infantiles. * Ambiente seguro, tranquilo y familiar. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, con un diseño exclusivo, espacios cómodos y ubicación en uno de los sectores de mayor crecimiento de Ibarra. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡Te encantará conocerla! Inf. Janela Grijalva L.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $88.500mediana de comparables $31.803

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Se pide
$88.500
A la mediana de comparables
$31.803
Diferencia
$56.697 más178.3% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.041/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $342 y $375 por m². Este anuncio pide $1.041, por encima de esa franja.

$36/m²$1.041/m²
  • esta · $1.041/m²
  • mediana · $374/m²
  • franja habitual · $342–$375/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle Guayas y Av. 13 de Abril, Ibarra, Imbabura

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