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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 53 m²

Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$136.044
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
53 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

VENTA EN PLANOS ESTUDIO ESQUINERO PISO ALTO Estudio ubicado en el piso 12 con vista a la Av. De Los Shyris Exclusivo edificio de 32 pisos con estupendas áreas comunales: Piscina, sala de cine, gimnasio, hidromasaje, turco-vaño de vapor, sauna, business center, pet spa, game room, party room. Fecha de entrega: Septiembre 2029. Detalle del metraje: Área útil: 36.15m2 Terraza: 17.07 No dispone de parqueadero ni bodega. Forma de pago: Financiamiento 40% - Reserva: $2000 - Entrada 5%: $6802.20 - 45 cuotas desde Dic 2025 ($1.013,68). $45.615,40 Financiamiento 60% ($Ver datos.40) con crédito bancario

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $136.044mediana de comparables $96.925

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Se pide
$136.044
A la mediana de comparables
$96.925
Diferencia
$39.119 más40.4% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Shyris. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.567/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.701 y $2.426 por m². Este anuncio pide $2.567, por encima de esa franja.

$720/m²$3.308/m²
  • esta · $2.567/m²
  • mediana · $1.829/m²
  • franja habitual · $1.701–$2.426/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Shyris; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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