
Venta 149 m² ¡6 de Diciembre y Colón – Usd 120.000 Remodelado
Menos por m²$659/m²$430/m² menos que esta (39.5%)
a 1.14 km
Con planta electrica integral, tanto para los departamentos como para las areas sociales del edificio. Ofrecemos este departamento en venta ubicado en el sector del Centro Norte, una zona mixta que combina la vida residencial con la cercanía a centros de negocios. El inmueble cuenta con 112 m² de superficie total y 96 m² de superficie construida, distribuidos en una amplia área social que integra sala y comedor con buena iluminación natural, cocina independiente, 2 recámaras cómodas y 2 baños completos. Adicionalmente, dispone de 1 estacionamiento privado. El edificio tiene 8 años de antigüedad y brinda seguridad garantizada mediante guardianía y seguridad privada, además de un área de eventos comunal. El entorno destaca por su excelente conectividad, con acceso directo a avenidas principales, transporte público, entidades financieras, restaurantes y centros comerciales del norte de Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $122.000mediana de comparables $125.425
Ver análisis completoMediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.089/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $812 y $1.706 por m². Este anuncio pide $1.089, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$659/m²$430/m² menos que esta (39.5%)
a 1.14 km

$909/m²$180/m² menos que esta (16.5%)
a 0 km

$1.689/m²$599/m² más que esta (55%)
a 1.1 km

$2.319/m²$1.230/m² más que esta (112.9%)
a 0.98 km

$3.769/m²$2.680/m² más que esta (246%)
a 0.9 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.