
En Venta Departamento - Norte de Quito - Sector Intercambiador de Carcelen
Menos por m²$384/m²$291/m² menos que esta (43.1%)
a 0.88 km
Amplio, luminoso y con una excelente ubicación en el norte de Quito. En un sector residencial, tranquilo y seguro, en Carcelén Bajo – Mastodontes, muy cerca del antiguo Colegio Americano, actual Colegio CRISFE se encuentra este cómodo departamento de 172,22 m² de construcción total, ideal para una familia que busca amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. El departamento está ubicado en el primer piso alto de un edificio de 3 pisos y cuenta con una distribución funcional: - 3 amplios dormitorios, incluyendo máster con baño privado - 2 baños completos + 1 medio baño - Sala y comedor con agradable vista y excelente iluminación natural - Cocina independiente - Área de lavado - 2 bodegas - 2 parqueaderos cubiertos - Seguridad eléctrica y cámaras de vigilancia - 14 años de construcción UN ENTORNO IDEAL PARA LA FAMILIA El sector ofrece amplias áreas verdes y espacios para disfrutar al aire libre, con parque infantil, canchas de fútbol y básquetbol. Además, se encuentra junto al Complejo Deportivo Mastodontes y al Parque Los Mastodontes, un área de bosque protegido, brindando un entorno agradable y residencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos del Centro Comercial El Condado, El Portal y de importantes avenidas del norte de Quito. Fácil conexión con la Av. Simón Bolívar y Av. Jaime Roldós Aguilera, lo que permite movilizarse con facilidad hacia diferentes sectores de la ciudad. Área cubierta: 172,22 m² Área bruta total: 172,22 m² Una propiedad que combina amplitud, ubicación y comodidad en un entorno residencial. Agenda una visita y conoce personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer.
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Análisis de mercado
Se pide $116.000mediana de comparables $110.436
Ver análisis completoMediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$674/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $531 y $739 por m². Este anuncio pide $674, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$384/m²$291/m² menos que esta (43.1%)
a 0.88 km

$536/m²$139/m² menos que esta (20.6%)
a 1.79 km

$585/m²$89/m² menos que esta (13.2%)
a 0.66 km

$669/m²$5/m² menos que esta (0.8%)
a 0.71 km

$1.127/m²$452/m² más que esta (67.1%)
a 0.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.