Casa de Venta Modelo Marfil, Urb. Casablanca, Durán Yaguachi. Guayas
Similar por m²$476/m²igual que esta por m²
a 0 km
105 m²22
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Durán · 2 dormitorios · 105 m²
Urbanización CASABLANCA, KM 10.5 Durán Yaguachi, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$49.950
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
El Proyecto CASABLANCA tiene un área de 40 hectáreas divididas en 7 etapas, se encuentra en el Km. 10.5 vía Durán Yaguachi. Urbanización privada con cerramiento perimetral y garita de ingreso, 4 modelos de villas con 2, 3 y 4 dormitorios, calles vehiculares, área social con piscinas para niños y adultos, juegos infantiles y canchas de usos múltiples, áreas verdes y galería comercial frente a la Urbanización. Villa Marfil, 50 m2 de construcción. Villa Lino, 60 m2 de construcción. Villa Duna, 77 m2 de construcción. Villa Arena, 88 ms de construcción. Reserva con $ 300,00 la casa de tus sueños. Financiamiento de 24 meses con cuotas desde $ 195,63 Punto de ventas Paseo Shopping Durán Atención de lunes a domingo de 10:00 a.m. a 9:00 p.m.
Casas en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.950mediana de comparables $52.535
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.950mediana de comparables $52.535
Ver análisis completo- Se pide
- $49.950
- A la mediana de comparables
- $52.535
- Diferencia
- $2.585 menos4.9% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$476/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $374 y $649 por m². Este anuncio pide $476, dentro de esa franja.
$374/m²$704/m²
- esta · $476/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $374–$649/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta Modelo Lino, Proyecto Casablanca, Guayas
Más por m²$525/m²$49/m² más que esta (10.4%)
a 0 km
105 m²32
Casa de Venta Modelo Duna, Urb. Casablanca, Durán Yaguachi. Guayas
Más por m²$630/m²$155/m² más que esta (32.5%)
a 0 km
105 m²33
Casa Modelo Arena, Urbanización Casablanca, Durán - Yaguachi. Guayas
Más por m²$704/m²$228/m² más que esta (47.9%)
a 0 km
105 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización CASABLANCA, KM 10.5 Durán Yaguachi, Norte de Durán, Durán, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
