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CasaVenta

Casa de venta en Durán · 4 dormitorios · 120 m²

Venta de Casa en Durán, Recreo Etapa 1, Durán, Guayas

120 m²
4habs.
2baños

Precio

$45.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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120 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y de alta demanda. Ubicada en peatonal con rejas de seguridad en ambos accesos, brindando mayor tranquilidad y control de ingreso. Con conexión directa a la avenida principal y fácil acceso a líneas de transporte público, comercios, instituciones educativas y servicios.

La propiedad cuenta con dos departamentos independientes, uno en planta baja y otro en planta alta, ideal para generar ingresos por alquiler o para familias que desean vivir y rentar al mismo tiempo.

Ubicación privilegiada
Peatonal segura
Fácil acceso a transporte público
Dos unidades habitacionales independientes
Ideal para inversión o vivienda multifamiliar

Precio de venta: $50.000

Una propiedad con gran potencial de rentabilidad y excelente conectividad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $45.000mediana de comparables $44.444

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $45.000
A la mediana de comparables: $44.444
Diferencia: $556 más1.3% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$375/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $347 y $627 por m². Este anuncio pide $375, dentro de esa franja.

$208/m²$816/m²

esta · $375/m²
mediana · $370/m²
franja habitual · $347–$627/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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