Venta de Casa Ciudadela El Recreo 3era Etapa Duran P. Pincay, Guayas
Menos por m²$347/m²$28/m² menos que esta (7.4%)
a 1.15 km
72 m²21
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Durán · 4 dormitorios · 120 m²
Venta de Casa en Durán, Recreo Etapa 1, Durán, Guayas
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y de alta demanda. Ubicada en peatonal con rejas de seguridad en ambos accesos, brindando mayor tranquilidad y control de ingreso. Con conexión directa a la avenida principal y fácil acceso a líneas de transporte público, comercios, instituciones educativas y servicios. La propiedad cuenta con dos departamentos independientes, uno en planta baja y otro en planta alta, ideal para generar ingresos por alquiler o para familias que desean vivir y rentar al mismo tiempo. Ubicación privilegiada Peatonal segura Fácil acceso a transporte público Dos unidades habitacionales independientes Ideal para inversión o vivienda multifamiliar Precio de venta: $50.000 Una propiedad con gran potencial de rentabilidad y excelente conectividad.
Casas en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $47.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $47.000
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $47.000
- Diferencia
- $2.000 menos4.3% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$375/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $353 y $627 por m². Este anuncio pide $375, dentro de esa franja.
$347/m²$807/m²
- esta · $375/m²
- mediana · $392/m²
- franja habitual · $353–$627/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa en Portal de Panorama, Guayas
Menos por m²$353/m²$22/m² menos que esta (5.8%)
a 1.76 km
133 m²32
Venta de Casa en Portal de Panorama, Guayas
Más por m²$392/m²$17/m² más que esta (4.4%)
a 1.76 km
120 m²32
Venta de Casa Ciudadela Cerrada Panorama Real, duran - A. Maidana, Guayas
Más por m²$627/m²$252/m² más que esta (67.1%)
a 1.38 km
142 m²34
Casa en Venta, Urbanizacion Panorama Real Barg, Guayas
Más por m²$807/m²$432/m² más que esta (115.1%)
a 1.38 km
119 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Casa en Durán, Recreo Etapa 1, Durán, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
