Casa en Venta, Una Sola Planta, Azuay
Menos por m²$250/m²$362/m² menos que esta (59.2%)
a 1.67 km
995 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Cuenca · 5 dormitorios · 759 m²
Atenas 6 y Londres, Machángara, Cuenca, Azuay
Precio
$465.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
759 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Amplia propiedad de dos pisos, ubicada en el sector Machángara, 370 m2 de Construcción y 759 m2 de Terreno, con IPRUS 9 Pisos, con excelentes espacios interiores y exteriores. 370 m2 de construcción 759 m2 de terreno IPRUS: 9 pisos La propiedad cuenta con: * Amplia sala * Sala de estar * Invernadero interior * Comedor * Cocina * Lavandería * Área de barbacoa con horno de leña * 4 dormitorios * Estudio * 4 baños completos * 2 medios baños * Dormitorio de servicio * 2 bodegas * Garaje con capacidad para 4 vehículos Seguridad: * Cerca eléctrica * Sistema completo de alarma * Cámaras de seguridad exteriores Una propiedad con amplios espacios y gran potencial, tanto por sus características actuales como por las posibilidades que ofrece el terreno y su IPRUS.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $465.000mediana de comparables $706.045
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $465.000mediana de comparables $706.045
Ver análisis completo- Se pide
- $465.000
- A la mediana de comparables
- $706.045
- Diferencia
- $241.045 menos34.1% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$613/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $850 y $1.073 por m². Este anuncio pide $613, por debajo de esa franja.
$250/m²$1.231/m²
- esta · $613/m²
- mediana · $930/m²
- franja habitual · $850–$1.073/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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400 m²57
Casa de Venta Dentro de La Ciudadela de Los Ingenieros. 4 Dorm., Azuay
Más por m²$930/m²$318/m² más que esta (51.8%)
a 1.77 km
387 m²45
Sector Muñecas de Piedra Preciosa Casa en Venta, Azuay
Más por m²$1.073/m²$460/m² más que esta (75.1%)
a 1.8 km
400 m²45
Vendo Casa Sector Ciudadela de Los Ingenieros $320.000, Azuay
Más por m²$1.231/m²$618/m² más que esta (100.9%)
a 1.91 km
260 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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