Invierte en Gardenia 1: Terreno en Urbanización Privada con Piscina y Club House, El Oro
Menos por m²$2/m²$248/m² menos que esta (99.1%)
a 1.24 km
15.480 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Machala · 144 m²
Via Balosa Machala, Sur de Machala, Machala, El Oro
Precio
$36.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
144 m²superficie
Descripción
Urbanización Milanova – Lotes en Venta en Machala Descubre Milanova, una urbanización moderna y segura ubicada en uno de los sectores de mayor crecimiento en Machala. Diseñada para quienes buscan construir su hogar en un entorno planificado, con excelente proyección urbanística, áreas recreativas y seguridad permanente. Ubicación - Machala, El Oro, Ecuador - Acceso por Av. Luis León Román y Vía Balosa Km 9.5 - Zona alta (cota aproximada de 9.5 m), libre de inundaciones - Sector con alta plusvalía y desarrollo residencial Características de los Lotes - Lotes desde 144.76 m² hasta 199.5 m² - Precio desde: - $240 por m² - $250 por m² según ubicación - Lotes desde $36.000 - Urbanización con planificación moderna - Excelente distribución del terreno Infraestructura del Proyecto - Calle principal de 14 metros de ancho - Calles secundarias de 7 metros de ancho - Parqueos para visitas - Cerramiento perimetral de concreto - Cerco eléctrico Áreas Sociales y Recreativas - Cancha sintética de fútbol - Canchas múltiples (indor, baloncesto y pádel) - Club social con piscina - Salón de eventos - Parque infantil - Áreas verdes Seguridad - Garita principal - Garita de servicio - Control de acceso Plan de Financiamiento Directo Financiamiento flexible de hasta 24 meses sin intereses. Ejemplo referencial – Lote desde 144.76 m² - Valor total: $36.000 - Reserva: $2.000 - Entrada inicial: $5.000 - 3 cuotas de $1.000 - 20 cuotas mensuales de $500 - 1 Saldo final en cuota # 24 Ejemplo referencial – Lote de 199.5 m² - Valor total: $45.885 - Reserva: $2.000 - Entrada inicial: $5.000 - 3 cuotas de $1.000 - 20 cuotas mensuales de $500 - 1 Saldo final en cuota # 24 Construcción y Normativas - Construcción desde el 70% cancelado o pago total - Vivienda unifamiliar (PB + 1PA ) - Multifamiliar hasta 3 niveles - Aplican retiros y lineamientos de diseño Requisitos para Reserva - Cédula y papeleta de votación - Formulario KYC - Comprobante de pago Inversión con Proyección Milanova representa una oportunidad estratégica de inversión en Machala por su ubicación, planificación y crecimiento del sector. Agenda tu visita Contáctanos para coordinar una cita en oficina o recorrido en el proyecto.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $46.080
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $46.080
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- $36.000
- A la mediana de comparables
- $46.080
- Diferencia
- $10.080 menos21.9% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $385 por m². Este anuncio pide $250, dentro de esa franja.
$2/m²$450/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $320/m²
- franja habitual · $52–$385/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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