Vendo 7,2 Has Lotizadas en Sector Ballenita, Capaes Santa Elena
Menos por m²$39/m²$216/m² menos que esta (84.8%)
a 0.63 km
72.719 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Ballenita · 500 m²
CDLA NAVAL BALLENITA DEL CANTOS SANTA ELENA 1 (0), Ballenita, Ballenita, Santa Elena
Precio
$127.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²superficie
Descripción
Venta Terreno frente al mar en Ballenita - 500 m² Oportunidad única de invertir en la costa ecuatoriana. Terreno de 500 m² ubicado en primera línea frente al mar en Ballenita, Santa Elena. Características principales: - Ubicación: Frente al mar. - Superficie: 500 m², ideal para proyecto residencial o turístico - Vista: Panorámica al Océano Pacífico, atardeceres espectaculares todo el año - Entorno: Zona en crecimiento turístico, cerca de restaurantes, malecón y servicios básicos - Potencial: Perfecto para casa de playa, cabañas tipo Airbnb o proyecto boutique Ballenita es una de las playas más tranquilas y seguras de la Ruta del Spondylus, a solo 5 min de Santa Elena y 10 min de Salinas. Goza de brisa marina constante y clima privilegiado. ¿Quieres que la adapte para algo específico? Puedo hacerla más técnica para avalúo, más vendedora para redes, o incluir detalles si me dices si tiene servicios básicos, cerramiento, escrituras, etc.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $127.000mediana de comparables $57.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $127.000mediana de comparables $57.500
Ver análisis completo- Se pide
- $127.000
- A la mediana de comparables
- $57.500
- Diferencia
- $69.500 más120.9% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$254/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $95 y $150 por m². Este anuncio pide $254, por encima de esa franja.
$39/m²$254/m²
- esta · $254/m²
- mediana · $115/m²
- franja habitual · $95–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$90/m²$164/m² menos que esta (64.6%)
a 0.37 km
423 m²
Terreno a Pasos del Mar en La Herradura
Menos por m²$110/m²$144/m² menos que esta (56.7%)
a 0.26 km
285 m²
Venta Terreno en Capaes - A. Quintana
Menos por m²$160/m²$94/m² menos que esta (37.2%)
a 0.44 km
2.660 m²
Terreno con Vista a La Montaña y Mar
Menos por m²$251/m²$4/m² menos que esta (1.4%)
a 1.08 km
998 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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CDLA NAVAL BALLENITA DEL CANTOS SANTA ELENA 1 (0), Ballenita, Ballenita, Santa Elena
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