
Venta Via Samborondon. Preciosa Casa. 4 Habitaciones. $250.000 Piscina, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
350 m² terreno | 342 m² construcción | 4 Dormitorios + Estudio | Piscina privada Precio: $497.990 Ubicación privilegiada en los primeros km de Samborondón Arquitectura Moderna y Doble Fachada Esquinera Esta residencia combina diseño contemporáneo, amplitud y elegancia en cada detalle. Su ingreso en doble altura genera una sensación inmediata de sofisticación y luz natural. Planta Baja – Espacios Sociales y Funcionales Estudio independiente ideal para home office Sala y comedor integrados con vista al área social Cocina amplia con comedor de diario y alacena tipo walk-in Lavandería, cuarto y baño de servicio Bodega y cuarto de máquinas Parqueo cubierto para varios vehículos Piscina con cascada, pérgola y zona de BBQ: el complemento perfecto para tus reuniones familiares Planta Alta – Confort Privado 3 habitaciones secundarias con walk-in closet y baño completo Sala de TV familiar Habitación máster amplia con doble walk-in closet y baño tipo spa Sistema de circuito cerrado de vigilancia Oportunidad de Estreno con Financiamiento 30% de entrada 70% crédito hipotecario Vive el equilibrio perfecto entre lujo, funcionalidad y ubicación estratégica. Agenda tu recorrido y descubre cómo esta casa puede convertirse en el nuevo escenario de tu vida. MN.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $474.990mediana de comparables $325.000
Ver análisis completoMediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.357/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.199 por m². Este anuncio pide $1.357, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$735/m²$622/m² menos que esta (45.8%)
a 0.01 km

$884/m²$473/m² menos que esta (34.8%)
a 1.27 km

$1.159/m²$198/m² menos que esta (14.6%)
a 1.13 km

$1.283/m²$74/m² menos que esta (5.4%)
a 1.65 km

$1.691/m²$334/m² más que esta (24.6%)
a 0.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.