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En ventaCasa

$474.990

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 350 m²

Venta de Casa por Estrenar con Piscina – Sector Uees, Samborondón Am, Guayas

Sector Uess, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$474.990
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Lo esencial
CasaEn venta350 m²4 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $474.990 • Área 350 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

350
m² total
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

350 m² terreno | 342 m² construcción | 4 Dormitorios + Estudio | Piscina privada Precio: $497.990 Ubicación privilegiada en los primeros km de Samborondón Arquitectura Moderna y Doble Fachada Esquinera Esta residencia combina diseño contemporáneo, amplitud y elegancia en cada detalle. Su ingreso en doble altura genera una sensación inmediata de sofisticación y luz natural. Planta Baja – Espacios Sociales y Funcionales Estudio independiente ideal para home office Sala y comedor integrados con vista al área social Cocina amplia con comedor de diario y alacena tipo walk-in Lavandería, cuarto y baño de servicio Bodega y cuarto de máquinas Parqueo cubierto para varios vehículos Piscina con cascada, pérgola y zona de BBQ: el complemento perfecto para tus reuniones familiares Planta Alta – Confort Privado 3 habitaciones secundarias con walk-in closet y baño completo Sala de TV familiar Habitación máster amplia con doble walk-in closet y baño tipo spa Sistema de circuito cerrado de vigilancia Oportunidad de Estreno con Financiamiento 30% de entrada 70% crédito hipotecario Vive el equilibrio perfecto entre lujo, funcionalidad y ubicación estratégica. Agenda tu recorrido y descubre cómo esta casa puede convertirse en el nuevo escenario de tu vida. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$474.990
A la mediana de comparables
$333.571
Diferencia
$141.419 más
42.4% más por m²

Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.357/m²

$670/m²$1.965/m²
  • esta · $1.357/m²
  • mediana · $953/m²
  • franja habitual · $810–$1.150/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Sector Uess, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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