
Casa en Venta en Guayacanes, 2 Plantas con Terraza y Suite, Control de Acceso. Guayas
Menos por m²$401/m²$1.024/m² menos que esta (71.9%)
a 1.96 km
CASA EN VENTA EN SAMBORONDON, URBANIZACION CENTRAL PARK
KM 2.5 vía Samborondón
Área de terreno: 200 m2
Área de construcción: 180 m2
2 Plantas
3 dormitorios
Sala de estar
3 baños completos
1 medio baño
Sala
Comedor
Cocina
Lavandería
Cuarto y baño de servicio
2 parqueos
Patio
Cascada
Porch
…..
Se vende con cortinas en todas las áreas
Precio de venta $ 285.000 (negociables)
Valor de Alícuota: 144.11
Urbanización cuenta con: 32.000 m2 de área verde, Casa Club con capacidad para 100 personas, 4 piscinas (1 semiolímpica), Gimnasio, 2 Áreas de Juegos infantiles, Ciclovía, canchas de tenis, canchas de fútbol, cancha de vóley playero, cancha de básquet, 10 Bungalós con
parrilla, mini market..
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Análisis de mercado
Se pide $285.000mediana de comparables $193.752
Ver análisis completoMediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.425/m²
De los 78 anuncios comparables, la mitad pide entre $785 y $1.193 por m². Este anuncio pide $1.425, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 78 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$401/m²$1.024/m² menos que esta (71.9%)
a 1.96 km

$1.021/m²$404/m² menos que esta (28.3%)
a 0.3 km

$1.167/m²$258/m² menos que esta (18.1%)
a 0.34 km

$1.400/m²$25/m² menos que esta (1.8%)
a 0.88 km

$1.965/m²$540/m² más que esta (37.9%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.