
Venta Departamento Sector Quito Tenis
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Se ofrece este departamento en venta en la zona exclusiva de Quito Tenis, con una superficie total de 364 m² y 318 m² de superficie construida. El inmueble destaca por sus acabados de lujo, amplia sala y comedor, comedor diario, cocina equipada, estudio, sala de estar y chimenea. La distribución cuenta con 3 dormitorios, el principal con baño privado y walk in closet, más 3 baños completos, medio baño de visitas, cuarto y baño de servicio, área de lavandería, secadero y cuarto de planchado. Al exterior, ofrece balcón con vista al parque, bodega y 3 estacionamientos paralelos. El edificio de 29 años cuenta con ascensor, sala comunal, guardianía 24/7, control de accesos, planta eléctrica cobertura total y cisterna. La ubicación residencial frente a parque garantiza tranquilidad, con cercanía a escuelas, centros comerciales y vías principales asfaltadas. Del área social tiene vista al norte de la ciudad.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $258.000mediana de comparables $354.456
Ver análisis completoMediana de 553 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$709/m²
De los 553 anuncios comparables, la mitad pide entre $755 y $1.306 por m². Este anuncio pide $709, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 553 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$419/m²$290/m² menos que esta (40.9%)
a 0.51 km

$685/m²$23/m² menos que esta (3.3%)
a 0.07 km

$743/m²$34/m² más que esta (4.8%)
a 0.24 km

$904/m²$195/m² más que esta (27.5%)
a 0.55 km

$1.697/m²$988/m² más que esta (139.4%)
a 0.24 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.