
Casa Venta Pomasqui
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Pomasqui, se lo conoce popularmente como el «Valle del lindo temple» debido a su clima templado y seco muy agradable., Su clima se encuentra a unos 2.400 metros sobre el nivel del mar, con temperaturas habituales entre los 12 °C y 18 °C., ideal para disfrutar en familia en tu nuevo hogar. Si buscas una casa amplia, cómoda y en una ubicación estratégica, esta opción es para ti. Ubicación ideal: Av. Manuel Córdova Galarza, junto al Centro Comercial Plaza Pomasqui (Supermaxi, Multicines, patio de comidas) y con acceso a transporte público. Espacios que enamoran: Área cubierta: 120 m² + área descubierta: 29 m² (total 149 m²) Sala y comedor con techo alto, que hacen la planta baja más luminosa y acogedora. Cocina abierta integrada, lista para compartir momentos en familia. 3 habitaciones, cada una con su propio baño. Sala de TV o estar en la planta alta. Jardín delantero, patio trasero y balcón para disfrutar el aire libre. 2 parqueaderos. Comodidades exclusivas del conjunto: Piscina, jacuzzi, gimnasio, BBQ, pérgola, cancha, juegos infantiles, Guardianía 24/7. Sólo 35 casas, lo que asegura tranquilidad y privacidad. Documentación en regla y lista para la venta.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $120.000mediana de comparables $87.886
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$805/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $496 y $606 por m². Este anuncio pide $805, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$300/m²$505/m² menos que esta (62.8%)
a 0.11 km

$554/m²$252/m² menos que esta (31.3%)
a 1.65 km

$598/m²$208/m² menos que esta (25.8%)
a 0.92 km

$604/m²$201/m² menos que esta (25%)
a 0.82 km

$950/m²$145/m² más que esta (18%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Pomasqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.