
Ponceano Alto Vendo Casa de 3 Dorm. con 185 m²
Quito, Pichincha
200 m de distancia
Descubre esta espectacular casa de tres pisos ubicada en la urbanización privada Caminos del Balcón, en Ponceano Alto, una de las zonas más seguras y exclusivas del norte de Quito. Precio de venta: USD 168.000 Con 243.58 m² de construcción y un terreno de 147 m², esta propiedad ha sido diseñada para brindar comodidad, estilo y privacidad, con detalles de lujo como pasamanos de hierro forjado italiano y madera brasileña, además de vistas inigualables al occidente de la ciudad. Distribución de la propiedad: Planta baja: sala, comedor, cocina cerrada, baño social. Basement: cuarto de servicio con baño completo, sala de estar familiar, cuarto de máquinas, espacio de bodega bajo gradas. Segundo piso: dos habitaciones con baño compartido, cuarto master con baño privado y balcón panorámico. Características destacadas: • Área total de construcción: 243.58 m² • Acabados de lujo y detalles elegantes • Jardín con árboles en patio posterior • Balcón con vista al atardecer • 2 parqueaderos independientes • Cisterna exclusiva de la casa • Urbanización cerrada con seguridad 24/7 • Conjunto privado de solo 4 casas • Vista privilegiada al occidente de Quito • Construcción sólida (año 2003), bien mantenida Ubicación privilegiada: cerca de centros comerciales, colegios, servicios médicos y con fácil acceso a principales vías del norte de la ciudad.
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Análisis de mercado
Se pide $168.000mediana de comparables $132.180
Ver análisis completoMediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$691/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $470 y $641 por m². Este anuncio pide $691, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$388/m²$304/m² menos que esta (43.9%)
a 0.64 km

$500/m²$191/m² menos que esta (27.7%)
a 1.37 km

$577/m²$115/m² menos que esta (16.6%)
a 0.26 km

$619/m²$72/m² menos que esta (10.5%)
a 0.55 km

$774/m²$83/m² más que esta (12%)
a 1.28 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.