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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Gualaceo · 4 dormitorios · 1.440 m²

Avenida Jaime Roldos, Norte de Gualaceo, Gualaceo, Azuay

Precio

$700.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.440 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Propiedad con amplia superficie que brinda diferentes posibilidades de aprovechamiento, ideal para proyectos comerciales, inversión o desarrollo inmobiliario. Acceso: doble frente, uno en la av. Jaime Roldós y el otro en la calle Eugenio Espejo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $700.000mediana de comparables $50.918

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $700.000
A la mediana de comparables: $50.918
Diferencia: $649.082 más1274.7% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$486/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $90 por m². Este anuncio pide $486, por encima de esa franja.

$2/m²$486/m²

esta · $486/m²
mediana · $35/m²
franja habitual · $23–$90/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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