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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Gualaceo · 4 dormitorios · 14.740 m²

Gualaceo Cuenca Ec, Sur de Gualaceo, Gualaceo, Azuay
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
14.740 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Excelente propiedad ubicada en el sector Las Cuadras - Curpán, a 1 Km. de Gualaceo y 1 Km. de Chordeleg, dispone de 14.740m2 de topografía en su mayoría plana, además de una amplia casa de construcción de ladrillo, hormigón y madera con 4 amplios dormitorios, cómodas áreas sociales, un gran galpón para invernaderos; área de BBQ exterior; así también con aproximadamente 2.000m2 de bosque de pinos, hermosa vista al río Santa Bárbara, con todos los servicios básicos, como agua potable y energía eléctrica, vías de acceso en buen estado, garaje para más de 20 vehículos, toda la propiedad dispone de cerramiento. Ideal para proyecto de lotización o cualquier otro fin. Área de terreno. 14.740m2 Área de construcción. 400m2 Precio: $490.000dlrs. Se acepta como parte de pago un terreno o casa comercial en Cuenca.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $1.033.716

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$1.033.716
Diferencia
$543.716 menos52.6% menos por m²

Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Dónde cae su precio por m²

$33/m²

De los 3 anuncios comparables, la mitad pide entre $45 y $90 por m². Este anuncio pide $33, por debajo de esa franja.

$33/m²$90/m²
  • esta · $33/m²
  • mediana · $70/m²
  • franja habitual · $45–$90/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 3 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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