Casa de venta en Quito · 582 m²

582 m²superficie

Descripción

Título casa rentera de seis unidades en santa lucía baja · local comercial y parqueaderos · usd 149.000 Descripción Presento una casa rentera consolidada en Santa Lucía Baja, parroquia La Libertad, en el centro-sur de Quito. Está completamente arrendada y genera un ingreso bruto de USD 1.390 al mes. Los números. Dato Valor Precio USD 149.000 Ingreso bruto mensual USD 1.390 Ingreso bruto anual USD 16.680 Rentabilidad bruta 11,2% anual Precio por m² construido aprox. USD 256 La rentabilidad es bruta: no descuenta impuesto predial, mantenimiento, vacancia ni administración. La propiedad. Terreno de 420 m² según escritura, con 582,85 m² de construcción. Incluye: Tres viviendas de tres dormitorios: un departamento en el tercer piso, una casita de dos plantas y una casa posterior de dos plantas. Tres departamentos de dos dormitorios. Un local comercial al frente. Estacionamiento para cuatro autos y dos motos. Agua potable, luz eléctrica y alcantarillado. Rentas por unidad. Viviendas de USD 150 a 200, local comercial USD 200 y estacionamientos USD 180 en total. Son rentas declaradas por el propietario, y los contratos se revisan en el expediente. Para quién tiene sentido. Para un inversionista que busca flujo desde el primer mes, con ingresos repartidos entre nueve fuentes, así que la salida de un inquilino no detiene la renta. También para quien quiere vivir en una de las unidades y cubrir sus gastos con las demás. Antes de firmar. La propiedad proviene de una posesión efectiva, así que la venta requiere la firma de todos los herederos. Esto forma parte de la revisión documental que hago antes del cierre. Tengo disponible un informe de inversión con el desglose completo. Si le interesa, se lo comparto y coordinamos una visita.

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