
Departamento con Amplio Patio Privado en Cumbaya Urb. La Florencia
Quito, Pichincha
200 m de distancia
DEPARTAMENTO EN VENTA – CUMBAYÁ 2 DORMITORIOS CON 138m2 de TERRAZA DENTRO DE URB. 💰 $175.000 libre de hipotecas para traspaso inmediato. En una de las mejores zonas de Cumbaya. ▪️228 m² totales ▪️ 90 m² de construcción ▪️ 138 m² de terraza escriturada, exclusiva que bordea todo el departamento. ▪️ 2 dormitorios, 2 baños completos. Cocina con plancha y estractor empotrados. ▪️ Pérgola para sala exterior. ▪️ Excelente iluminación natural. ▪️ Primera planta alta. ▪️ Edificio de 3 pisos. ▪️ 2 parqueaderos independientes. ▪️ Bodega ▪️ Ascensor, generador eléctrico. ▪️ Alícuota $168 ▪️ Urbanización privada con doble seguridad, con área de parque recreacional para pasear mascotas o caminar. ▪️10 años de antigüedad. ▪️ubicación, dentro de la Urb. La Florencia Cumbaya. ✔️ A un paso del Colegio Alemán ✔️ Cerca al nuevo Hospital Metropolitano ✔️ Cerca de centros comerciales y gimnasio ✔️ Salida fluida rápida a Ruta Viva. Andrea González Se puede dar como parte de pago para la compra de una casa de hasta 300 mil en zonas aledañas. O permuta con terreno bien ubicado en Cumbaya, Tumbaco o los alrededores.
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Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $337.755
Ver análisis completoMediana de 348 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$768/m²
De los 348 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.159 y $1.866 por m². Este anuncio pide $768, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 348 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$765/m²$3/m² menos que esta (0.3%)
a 1.94 km

$888/m²$121/m² más que esta (15.7%)
a 1.4 km

$1.164/m²$396/m² más que esta (51.6%)
a 1.34 km

$1.579/m²$811/m² más que esta (105.7%)
a 1.66 km

$2.004/m²$1.237/m² más que esta (161.1%)
a 1.75 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.