
H/ Granados, Departamento en Venta 3 Dorm., 53000uusd
Menos por m²$883/m²$1.875/m² menos que esta (68%)
a 1.91 km
Inversióninteligente,100%amoblada,SuiteenEdificio Essence,Av.6deDiciembreyChecoslovaquia,cerca al ParqueLaCarolina, 58m2, 1 dormitorio, 1.5 baños, 1 parqueadero
Estapropiedadesperfectatantoparaejecutivosquebuscanmáximoconfortyconectividad,comoparainversionistasqueapuntanalmercadocorporativooplataformascomoAirbnb(altatasadeocupaciónenlazona).
DISTRIBUCIÓNYEQUIPAMIENTOPREMIUM(Piso4):
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CocinaTipoAmericana:Conmesonesdegranito,equipadaconlíneablancacompleta(hornoempotrado,extractor,refrigeradora).
Áreademáquinasindependiente:Incluyetorredelavadora-secadora.
DormitorioMáster:Amplio,conclósetempotrado,bañoprivadocompletoySmartTV434K.
Social:1bañoextradevisitasdediseñomoderno.
Parqueadero:1estacionamientoprivadocubierto.
AMENIDADESESTILORESORTDE5ESTRELLAS:
PiscinacubiertaclimatizadayáreadeJacuzzi.
ZonadeSpaconSaunayTurco.
Gimnasioprofesionaltotalmenteequipado.
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BusinessCenter/Saladereunionescorporativas.
Salóncomunalparaeventosprivados.
Seguridadintegral24/7ycontroldeaccesosautomatizado.
PRECIODEVENTADEOPORTUNIDAD:
USD$165.000(Preciocerrado.Incluyelapropiedaddeestreno,todoelmobiliariopremium,electrodomésticosdeúltimageneraciónydecoración).
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Análisis de mercado
Se pide $160.000mediana de comparables $76.463
Ver análisis completoMediana de 948 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.759/m²
De los 948 anuncios comparables, la mitad pide entre $961 y $1.859 por m². Este anuncio pide $2.759, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 948 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$883/m²$1.875/m² menos que esta (68%)
a 1.91 km

$1.806/m²$952/m² menos que esta (34.5%)
a 0.17 km

$2.357/m²$401/m² menos que esta (14.6%)
a 0.71 km

$2.759/m²igual que esta por m²
a 0.22 km

$3.426/m²$667/m² más que esta (24.2%)
a 0.18 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.