
De Venta Terreno Comercial / Residencial. en La Ruta del Spondylus - G. Sanchez
Menos por m²$51/m²$149/m² menos que esta (74.3%)
a 4.12 km
750 m²superficie
TERRENO EXCLUSIVO AL PIE DEL MAR
Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía. Este espectacular terreno de 750 m² de área útil (12,50 m de frente x 60 m de fondo) te ofrece el espacio perfecto para:
Construir la casa de tus sueños
️ Desarrollar un proyecto inmobiliario
Invertir en un sector en crecimiento
Con acceso directo al mar, rodeado de naturaleza y un ambiente de total tranquilidad, este terreno es ideal tanto para proyectos residenciales como para desarrollo turístico.
A solo minutos de la ciudad, combina la paz del entorno costero con la comodidad de estar cerca de todo.
Precio: $150.000 — Negociable
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Análisis de mercado
Se pide $150.000mediana de comparables $71.430
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $73 y $98 por m². Este anuncio pide $200, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$51/m²$149/m² menos que esta (74.3%)
a 4.12 km

$73/m²$128/m² menos que esta (63.7%)
a 4.82 km

$95/m²$105/m² menos que esta (52.4%)
a 2.24 km

$98/m²$102/m² menos que esta (51%)
a 2.69 km

$215/m²$15/m² más que esta (7.4%)
a 2.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.