En venta
$269.000
Casa con Terreno de 700 m² en Misicata, Azuay
Cuenca, Azuay
500 m de distancia
Terreno700 m²34
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 3.402 m²
Terreno con Vista, Privacidad y Proyección, Azuay
Cantón Zapotillo, Misicata, Cuenca, Azuay
Terreno en venta • $180.000 • Área 3.402 m² • En Cuenca, Azuay
Características
3402
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector Huacaloma de Misicata, parroquia Baños, una zona en crecimiento y con excelente proyección residencial. El predio cuenta con una superficie de 3.402,53 m² de acuerdo levantamiento actualizado 2026 ( anterior en avalúos 3300m2) ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar con amplios espacios, privacidad y entorno natural. Se encuentra dentro de una zona de uso residencial (R2), permitiendo construcción de vivienda de hasta 2 pisos, bajo normativa vigente IPRUS 2026. Ideal para: Vivienda unifamiliar de nivel medio–alto Proyecto residencial personalizado Inversión a mediano plazo en zona de crecimiento. Zona tranquila, rodeada de naturaleza, vistas incomparables, con cercanía a la ciudad y con tendencia de desarrollo urbano. Haz tu sueño realidad! Contáctanos #SomosRemaxDestiny
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Cuenca. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 69.9% bajo la mediana de 143 comparables en Cuenca. A la mediana de la zona costaría $597.425: $417.425 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$53/m²
Frente a similares
-69.9%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$72–$334/m² · 143 comparables
Oferta disponible: 144 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$359.000
$102/m² · esta cuesta 48.1% menos
3.522 m² · 3 dorm. · 3 baños
a 11.26 km
$170.000
$48/m² · esta cuesta 10.3% más
3.545 m²
a 20.23 km
$180.000
$55/m² · esta cuesta 4.4% menos
3.252 m² · 5 dorm. · 2 baños
a 11.26 km
$68.900
$21/m² · esta cuesta 146.9% más
3.215 m²
a 11.26 km
$256.000
$80/m² · esta cuesta 34% menos
3.195 m²
a 10.73 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cuenca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cantón Zapotillo, Misicata, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
