Terreno con Vista, Privacidad y Proyección, Azuay
Menos por m²$53/m²$29/m² menos que esta (35.6%)
a 0.51 km
3.402 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 1.217 m²
Carretera Misicata, Misicata, Cuenca, Azuay
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.217 m²superficie
Descripción
Gran oportunidad en Misicata Se vende amplio terreno ubicado en el sector de Misicata, a aproximadamente 2 km de la iglesia. Área total de 1947 m². Frente aproximado de 72 m. Dispone de un área edificable aproximada de 730 m², ideal para desarrollar una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios. El terreno presenta una proyección de vía planificada que atraviesa una parte del predio, lo cual genera áreas destinadas a protección y ordenamiento urbano. Área no edificable aproximada de 1217 m², que puede aprovecharse como áreas verdes, jardines o espacios complementarios. Ubicado en zona urbana con uso residencial, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, con acceso a servicios básicos y a pocos minutos de la ciudad. Ideal para quienes buscan construir con amplitud, privacidad y en un sector de alta proyección. Precio: $100.000 negociable. Para mayor información o agendar una visita, estoy a las órdenes.
Terrenos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $357.944
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $357.944
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $357.944
- Diferencia
- $257.944 menos72.1% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$82/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $278 y $317 por m². Este anuncio pide $82, por debajo de esa franja.
$53/m²$664/m²
- esta · $82/m²
- mediana · $294/m²
- franja habitual · $278–$317/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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1.092 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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