
Terreno con Vista, Privacidad y Proyección, Azuay
Menos por m²$53/m²$247/m² menos que esta (82.4%)
a 2.11 km
340 m²superficie
Lote de terreno en venta ubicado en el sector Norte de Cuenca, pasando Capulispamba, vía a Llacao, una zona con excelente proyección de crecimiento y alta plusvalía. La propiedad dispone de 340 m² de superficie total y cuenta con una topografía regular idónea para construir una hermosa villa residencial.
El lote está equipado con servicios básicos que incluyen agua potable y energía eléctrica, además de un control de accesos que garantiza la seguridad y privacidad de los futuros propietarios.
El entorno se caracteriza por ser un área residencial tranquila y familiar, con vías de acceso pavimentadas que facilitan la conexión hacia el centro de la ciudad. El sector ofrece cercanía a tiendas locales, unidades educativas y líneas de transporte público, lo que asegura comodidad para el día a día.
El valor es de $102,000 dólares
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Análisis de mercado
Se pide $102.000mediana de comparables $108.297
Ver análisis completoMediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $238 y $587 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$53/m²$247/m² menos que esta (82.4%)
a 2.11 km

$268/m²$32/m² menos que esta (10.7%)
a 4.9 km

$320/m²$20/m² más que esta (6.8%)
a 2.76 km

$580/m²$280/m² más que esta (93.3%)
a 2.73 km

$882/m²$582/m² más que esta (194.1%)
a 4.42 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.