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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 181 m²

Manuel Guzmán, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
181 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Amplio y cómodo departamento de 3 dormitorios, ideal para quienes buscan espacios funcionales, iluminación natural y confort. Su distribución permite aprovechar cada ambiente de manera práctica y acogedora. Cuenta con una amplia sala de estar que puede adaptarse fácilmente como una cuarta habitación, sala de TV o estudio, según las necesidades de la familia. El dormitorio máster dispone de baño completo privado, mientras que las habitaciones secundarias comparten un baño completo adicional. En el área social encontrarás una espaciosa sala y comedor con excelente entrada de luz natural gracias a sus grandes ventanales, creando ambientes cálidos y agradables. La cocina es cerrada y funcional, con área de máquinas independiente, además de contar con espacio ideal para estudio u home office y baño social. Es un departamento caracterizado por sus amplios espacios, comodidad y distribución versátil, perfecto para familias o quienes valoran ambientes iluminados y acogedores. Características principales: *3 amplios dormitorios *Sala de estar adaptable como cuarta habitación, sala de TV o estudio *Dormitorio máster con baño completo privado *1 baño completo compartido para habitaciones secundarias *Baño social *Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural *Grandes ventanales en varias áreas del departamento *Cocina cerrada *Área de máquinas independiente *Espacio ideal para estudio u home office *Ambientes amplios, cómodos y funcionales *Departamento acogedor y con excelente distribución *1 parqueadero incluido El edificio no cuenta con ascensor.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $224.498

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$224.498
Diferencia
$84.498 menos37.6% menos por m²

Mediana de 654 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$773/m²

De los 654 anuncios comparables, la mitad pide entre $936 y $1.798 por m². Este anuncio pide $773, por debajo de esa franja.

$649/m²$2.303/m²
  • esta · $773/m²
  • mediana · $1.240/m²
  • franja habitual · $936–$1.798/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 654 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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