Venta Terreno de 72.966,56 m², Via a Samborondon, Sector Guachapeli, Antes del Peaje, Guayas
Más por m²$35/m²$33/m² más que esta (1650%)
a 1.99 km
72.966 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 7.500 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$15.000
Precio negociable
Alquiler $15.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.500 m²superficie
Descripción
Terreno industrial cerca del Parque Industrial NUMA, uno de los polos logísticos e industriales de mayor proyección y ordenamiento en la ciudad. El predio cuenta con una superficie total de 7.500 m², ideal para operaciones industriales, logísticas, patios de maniobra, almacenamiento, centros de distribución o proyectos build to suit. Su ubicación estratégica dentro del parque permite un acceso ágil a las principales vías, facilitando la conectividad con corredores logísticos, zonas portuarias y áreas industriales consolidadas. El entorno ofrece infraestructura planificada, seguridad y un marco normativo adecuado para operaciones industriales formales. El canon de alquiler es de USD 15.000 mensuales, representando una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, ubicación y proyección operativa dentro de un parque industrial estructurado. Ideal para empresas nacionales o internacionales que requieren superficies amplias en un entorno industrial de alto nivel.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $15.000mediana de comparables $4.056.450
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $15.000mediana de comparables $4.056.450
Ver análisis completo- Se pide
- $15.000
- A la mediana de comparables
- $4.056.450
- Diferencia
- $4.041.450 menos99.6% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $610 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
$2/m²$610/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $500–$610/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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