En venta
$135.000
Venta Local Comercial Almax Center Samborondon Inc. Parqueo (Em), Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
Local comercial116 m²
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 7.500 m²
Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Terreno en venta • $15.000 • Área 7.500 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
7500
m² total
Descripción
Terreno industrial cerca del Parque Industrial NUMA, uno de los polos logísticos e industriales de mayor proyección y ordenamiento en la ciudad. El predio cuenta con una superficie total de 7.500 m², ideal para operaciones industriales, logísticas, patios de maniobra, almacenamiento, centros de distribución o proyectos build to suit. Su ubicación estratégica dentro del parque permite un acceso ágil a las principales vías, facilitando la conectividad con corredores logísticos, zonas portuarias y áreas industriales consolidadas. El entorno ofrece infraestructura planificada, seguridad y un marco normativo adecuado para operaciones industriales formales. El canon de alquiler es de USD 15.000 mensuales, representando una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, ubicación y proyección operativa dentro de un parque industrial estructurado. Ideal para empresas nacionales o internacionales que requieren superficies amplias en un entorno industrial de alto nivel.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Samborondón. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 99.6% bajo la mediana de 22 comparables en Samborondón. A la mediana de la zona costaría $4.274.400: $4.259.400 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$2/m²
Frente a similares
-99.6%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$505–$670/m² · 22 comparables
Oferta disponible: 23 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio está inusualmente por debajo del rango comparable.
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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