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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 900 m²

TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
900 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Nexos Realty te ofrece esta excepcional casa de 370 m² construidos sobre un terreno de 900 m², ubicada en exclusiva urbanización privada; Tumbaco. Una propiedad con carácter campestre, amplios jardines, naturaleza y una excelente distribución que la hace perfecta para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad y seguridad. Características principales: - 3 habitaciones y 3 baños completos + 1 medio baño - 5 estacionamientos (2 techados y 3 descubiertos) - Sala de estar, comedor del diario, estudio y patio - Área de lavandería y cuarto de servicio - Alacena y amplios closets - Jardines y espacios verdes propios - Parrilla/BBQ, terraza y áreas exteriores ideales para disfrutar en familia - Seguridad 24/7: guardianía, control de accesos, video vigilancia, cerca eléctrica y sistema de alarma - Áreas comunes de la urbanización: canchas deportivas, zonas para caminar y áreas infantiles Ubicación privilegiada: A pocos minutos de la Ruta Viva, cerca de colegios, centros comerciales y con fácil acceso a todo lo necesario. Ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y seguro en Tumbaco. ¿Te gustaría conocer esta linda propiedad? Comunícate con Nexos Realty y agenda tu visita hoy mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $365.000mediana de comparables $768.861

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Se pide
$365.000
A la mediana de comparables
$768.861
Diferencia
$403.861 menos52.5% menos por m²

Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$406/m²

De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $662 y $1.051 por m². Este anuncio pide $406, por debajo de esa franja.

$256/m²$1.185/m²
  • esta · $406/m²
  • mediana · $854/m²
  • franja habitual · $662–$1.051/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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