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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 112 m²

Urbanización Gran Vittoria, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
112 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Casa con dos dormitorios por estrenar de venta en la Urbanización Gran Vittoria, Vía Samborndón-Salitre. Cuenta en planta baja con sala, comedorsala de tv, baño de visitas y cocina tipo americana con anaqueles altos. En planta alta tiene dos dormitorios, master con closet, segundo dormitorio con espacio para closet y comparten un baño. Retiro frontal con área de parqueo, pasillo lateral con puerta de ingreso, amplio patio posterior con área de lavandería y lavadero.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $82.600mediana de comparables $111.067

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Se pide
$82.600
A la mediana de comparables
$111.067
Diferencia
$28.467 menos25.6% menos por m²

Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$738/m²

De los 75 anuncios comparables, la mitad pide entre $865 y $1.042 por m². Este anuncio pide $738, por debajo de esa franja.

$714/m²$1.124/m²
  • esta · $738/m²
  • mediana · $992/m²
  • franja habitual · $865–$1.042/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 75 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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