Samborondon Mocoli Urbanización Sotavento Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$400/m²$146/m² menos que esta (26.8%)
a 0.99 km
550 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 560 m²
MORIÁH MOCOLI, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$306.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
560 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en Samborondón, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con una superficie total de 560 m2 y ofrece un entorno seguro y tranquilo. Disfrute de áreas verdes, área de BBQ y área de eventos para compartir con familiares y amigos. El terreno tiene cerramiento y caseta de guardia. Además, cuenta con guardianía/seguridad privada y control de accesos, brindando mayor tranquilidad. Dispone de áreas deportivas para mantenerse activo y saludable. El ingreso es independiente y la avenida de acceso está asfaltada, facilitando la movilidad. La propiedad se encuentra cerca de centros comerciales. El tipo de precio es negociable.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $306.000mediana de comparables $320.118
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $306.000mediana de comparables $320.118
Ver análisis completo- Se pide
- $306.000
- A la mediana de comparables
- $320.118
- Diferencia
- $14.118 menos4.4% menos por m²
Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$546/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $650 por m². Este anuncio pide $546, dentro de esa franja.
$400/m²$650/m²
- esta · $546/m²
- mediana · $572/m²
- franja habitual · $500–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 118 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Isla Mocolí, Guayas
Menos por m²$460/m²$86/m² menos que esta (15.8%)
a 0.99 km
578 m²
Solar Laguna del Sol Km 7,5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$510/m²$36/m² menos que esta (6.6%)
a 1.85 km
586 m²
Venta Terreno Unifamiliar - Blue Bay - Samborondon, Guayas
Más por m²$565/m²$19/m² más que esta (3.4%)
a 0.25 km
547 m²
Terreno Al Lago en Blue Bay, Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$633/m²$86/m² más que esta (15.8%)
a 0.34 km
553 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MORIÁH MOCOLI, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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