Venta de Local Comercial en La Av Leon Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$1.538/m²$216/m² menos que esta (12.3%)
a 1.35 km
52 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 53 m²
Edificio Villa Club, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$93.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
53 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina con 40 m2 y un parqueo de venta en el Edificio Villa Club, Urbanización Villa Club, La Aurora. Libre de hipoteca, papeles al día. La oficina tiene central de aire acondicionado, luminarias, sistema contra incendio y un medio baño. El edificio cuenta con recepción, parqueos techados y una amplia área de parqueos para clientes.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $93.000mediana de comparables $133.483
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $93.000mediana de comparables $133.483
Ver análisis completo- Se pide
- $93.000
- A la mediana de comparables
- $133.483
- Diferencia
- $40.483 menos30.3% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.755/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.967 y $2.947 por m². Este anuncio pide $1.755, por debajo de esa franja.
$1.538/m²$5.085/m²
- esta · $1.755/m²
- mediana · $2.519/m²
- franja habitual · $1.967–$2.947/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficinas Comerciales en Edificio Cive, Sector Villa Club, Guayas
Más por m²$2.325/m²$570/m² más que esta (32.5%)
a 0.72 km
40 m²1
Local Comercial en Plaza Victoria, La Aurora, Cantón Daule. Guayas
Más por m²$2.667/m²$912/m² más que esta (52%)
a 0.74 km
45 m²1
Venta Oficina - Platinum I - Vía Samborondón/ La Aurora, Guayas
Más por m²$2.955/m²$1.200/m² más que esta (68.4%)
a 1.96 km
44 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$3.330/m² más que esta (189.8%)
a 1.97 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Villa Club, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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